Anschlussfinanzierung
So funktioniert die Umschuldung!
Bei einer Anschlussfinanzierung handelt es sich um die Verlängerung einer bereits bestehenden Baufinanzierung mit einem neuen Kredit. Sobald Ihre erste Zinsbindung vertraglich zu Ende geht und Sie noch Restschulden haben benötigen Sie in dem Fall eine Anschlussfinanzierung. Sie sollten sich frühzeitig nach der besten Anschlussfinanzierung umschauen, weil Sie sich dadurch den Verlust von mehreren Tausend Euros ersparen.
Drei Möglichkeiten für eine Anschlussfinanzierung
Bestehen bei Ihnen also noch Restschulden und der Vertrag für die Zinsbindung läuft aus können Sie aus drei Möglichkeiten auswählen.
Prolongation
Der bestehende Vertrag wird bei der aktuellen Bank fortgesetzt. Nur der Zinssatz und die Dauer der Zinsbindung wird neu verhandelt.
Umschuldung
Der bestehende Vertrag wird auf eine neue Bank umgeschuldet und, die neue Bank übernimmt die Tilgung des Darlehns bei der bestehenden Bank. Somit haben Sie einen neuen Darlehnsgeber. Der Vorteil hierbei liegt an zwei Sachen. Sie erhalten meistens einen besseren Zinssatz und gleichzeitig können Sie den Vertrag anpassen und damit neue Richtlinien bestimmen. Sondertilgung, monatliche Raten und Tilgung können Sie neu bestimmen.
Forward-Darlehen
Es wird 5 Jahre vor Beendigung der Sollzinsbindung eine Anschlussfinanzierung geplant. Folglich können Sie für Ihre Zukunft einen festen Zinssatz aushandeln und würden infolgedessen die sicherste Option wählen.
Eine Anschlussfinanzierung gut und durchdacht planen!
Die Zinsbindung der ersten Baufinanzierung läuft aus? Dann planen Sie frühzeitig mit uns Ihre zweite Baufinanzierung. Ohne die besseren Zinseinstellungen geliefert von unserer Bank, könnten Sie bei einer zweiten Baufinanzierung zu den schlechteren Zinssätzen gezwungen werden.
Die Zinssätze ändern sich ganz plötzlich - was einst bequem war, kann nach Ablauf der Laufzeit nicht mehr so attraktiv sein. Die Suche nach verschiedenen Zinssätzen kann Ihnen dabei helfen und kann zu besseren Ergebnissen führen.
Wir empfehlen daher, sich frühzeitig mit einer Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Spätestens fünf Jahre vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist ist es an der Zeit, sich mit diesem Thema zu befassen - und wir können unsere Zinskosten durch ein günstiges Darlehen oder eine Reduzierung der monatlichen Raten z.B. bei Hypotheken deutlich senken. Ein Scheitern der Verhandlungen könnte Hausbesitzer teuer zu stehen kommen, und zwar nicht nur in Bezug auf die Kapitalerträge, sondern auch in Bezug auf die künftigen Hypothekenzahlungen, daher würde ich sagen, lassen Sie sich etwas Spielraum!
Die Zinssätze ändern sich ganz plötzlich - was einst bequem war, kann nach Ablauf der Laufzeit nicht mehr so attraktiv sein. Die Suche nach verschiedenen Zinssätzen kann Ihnen dabei helfen und kann zu besseren Ergebnissen führen.
Wir empfehlen daher, sich frühzeitig mit einer Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Spätestens fünf Jahre vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist ist es an der Zeit, sich mit diesem Thema zu befassen - und wir können unsere Zinskosten durch ein günstiges Darlehen oder eine Reduzierung der monatlichen Raten z.B. bei Hypotheken deutlich senken. Ein Scheitern der Verhandlungen könnte Hausbesitzer teuer zu stehen kommen, und zwar nicht nur in Bezug auf die Kapitalerträge, sondern auch in Bezug auf die künftigen Hypothekenzahlungen, daher würde ich sagen, lassen Sie sich etwas Spielraum!
So funktioniert eine Anschlussfinanzierung
- Wenn Ihr erstes Immobiliendarlehen einen festen Zinssatz hat und Sie nicht in der Lage sind, die Schulden am Ende der Laufzeit vollständig zu tilgen, ohne vorher zusätzliche Mittel zur Verfügung zu haben, benötigen Sie eine weitere Anschlussfinanzierung.
- Es ist wichtig, rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung Angebote verschiedener Anbieter einzuholen. Alternativ können Sie auch das Angebot einer Hausbank abwarten, das diese mindestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung vorlegen muss, wenn ihre aktuellen Konditionen auslaufen.
- Mit den verschiedenen Angeboten können Sie nun wählen, ob Sie Ihren alten Kredit weiterführen oder ihn umschulden und einen neuen aufnehmen wollen.
- Das Darlehen wurde zu neuen Konditionen verlängert, und jetzt können wir unser gemeinsames Leben weiter genießen.
Mit attraktiven Zinssätzen, zur neuen Anschlussfinanzierung!
Unser Expertenteam wird gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse finden. Wir haben ein Expertenteam vor Ort, das Ihnen hilft, das beste Kreditangebot für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir vergleichen nicht nur die aktuellen Zinssätze, sondern übernehmen bei Bedarf auch die Verhandlungen mit den Banken - und das ganz unverbindlich!
Fordern Sie jetzt einfach unsere Angebote und vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch per online Video, live vor Ort mit Hygienekonzept oder auch telefonisch.
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