Hausfinanzierung
Die einfachste Form der Finanzierung!
Es ist nicht nur wichtig, alle Einzelheiten über die Funktionsweise eines Baukredits zu erfahren, sondern auch zu verstehen, wie und warum Kreditgeber einen Antrag ablehnen oder akzeptieren, bevor es zu einem Hauskauf geht. Denn bei einer Kreditvergabe entscheiden verschiedene finanzielle Faktoren, ob Sie Ihren Darlehn erhalten oder ob der Darlehn abgelehnt wird.
Worauf kommt es bei einer Hausfinanzierung an?
Sie haben nun die Entscheidung getroffen, ein Haus zu kaufen. Dafür kommen einige Objekte infrage, aber Sie wissen noch nicht so recht, ob Sie eine Hausfinanzierung genehmigt kriegen.
Natürlich müssen Sie, wie bei vielen anderen Finanzierungsszenarien auch, die finanzielle Durchführbarkeit Ihres Vorhabens prüfen, bevor Sie sich an einen Kreditgeber für eine Baufinanzierung wenden.
Kredite werden meistens nach der Gehaltssumme vergeben. Je kleiner Ihr Gehalt, desto weniger bereit ist die Bank Ihnen ein Darlehn zu gewähren. Die Bank hat nämlich Bedenken bei der Rückzahlung Ihrer Tilgungsraten.
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbarenNatürlich müssen Sie, wie bei vielen anderen Finanzierungsszenarien auch, die finanzielle Durchführbarkeit Ihres Vorhabens prüfen, bevor Sie sich an einen Kreditgeber für eine Baufinanzierung wenden.
Kredite werden meistens nach der Gehaltssumme vergeben. Je kleiner Ihr Gehalt, desto weniger bereit ist die Bank Ihnen ein Darlehn zu gewähren. Die Bank hat nämlich Bedenken bei der Rückzahlung Ihrer Tilgungsraten.
Ohne Eigenkapital ein Haus finanzieren?
Die Vorstellung, ein Haus ohne Anzahlung zu erwerben, ist verlockend. Einer der Nachteile einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist jedoch, dass diese Art der Finanzierung teurer ist.
Möglich ist es allemal. Fangen wir von vorne an.
Die Vorteile sind klar, alle Baukosten werden bei einer Vollfinanzierung abgedeckt. Dabei unterscheidet man zwischen 100 % oder 110 % Finanzierung. Bei einer 100 % Finanzierung erhalten Sie Geld nur für das Haus und bei einer 110 % Finanzierung werden Ihnen für die Nebenkosten auch Geldmittel bereitgestellt.
Logischerweise ist die 110 % Finanzierung um einiges schwerer zu erlangen, weil die Notarkosten und andere anstehende Kosten von der Bank abgedeckt werden müssen.
Wie bei solchen Finanzierungsprojekten ist auch, die Lage und der Zustand einer Immobilie entscheidend. Der Grund dafür ist, dass die Finanzierung von Immobilien riskant ist und für einen Ausgleich achten Banken auf den Zustand und die Lage der Immobilie.
Allerdings verlangen die Banken in der Regel auch einen überdurchschnittlichen Schufa-Score. Da viele Banken Immobilien immer noch als Risikogeschäft betrachten, führt jede Abweichung von ihren Bedingungen in der Regel zu einer Ablehnung.
Es ist also wichtig, dafür zu sorgen, dass Sie eine angemessene Bonität und Liquiditätsbeispiele vorzeigen können, um eine Finanzierung für Ihr Immobilienprojekt zu erhalten.
Möglich ist es allemal. Fangen wir von vorne an.
Die Vorteile sind klar, alle Baukosten werden bei einer Vollfinanzierung abgedeckt. Dabei unterscheidet man zwischen 100 % oder 110 % Finanzierung. Bei einer 100 % Finanzierung erhalten Sie Geld nur für das Haus und bei einer 110 % Finanzierung werden Ihnen für die Nebenkosten auch Geldmittel bereitgestellt.
Logischerweise ist die 110 % Finanzierung um einiges schwerer zu erlangen, weil die Notarkosten und andere anstehende Kosten von der Bank abgedeckt werden müssen.
Wie bei solchen Finanzierungsprojekten ist auch, die Lage und der Zustand einer Immobilie entscheidend. Der Grund dafür ist, dass die Finanzierung von Immobilien riskant ist und für einen Ausgleich achten Banken auf den Zustand und die Lage der Immobilie.
Allerdings verlangen die Banken in der Regel auch einen überdurchschnittlichen Schufa-Score. Da viele Banken Immobilien immer noch als Risikogeschäft betrachten, führt jede Abweichung von ihren Bedingungen in der Regel zu einer Ablehnung.
Es ist also wichtig, dafür zu sorgen, dass Sie eine angemessene Bonität und Liquiditätsbeispiele vorzeigen können, um eine Finanzierung für Ihr Immobilienprojekt zu erhalten.
Lieber eine Hausfinanzierung mit Eigenkapital?
Bevor Sie ein Darlehnsantrag beantragen, sollten Sie prüfen, über welches Eigenkapital Sie verfügen. Der Kredit ist also nicht nur durch den Wert der Immobilie gesichert, sondern auch durch Ihre Fähigkeit, Liquiditätsnachweise aufzuzeigen.
So können Sie zum Beispiel klassisches Geld als Eigenkapital für Ihre Liquidität aufzeigen. Wenn Sie genug Geld für eine Anzahlung gespart haben, sind Sie auf dem besten Weg, ein Haus zu kaufen.
Andere Optionen sind Gegenstände, die einen ertragreichen Verkaufswert haben. Dabei kann es sich um alle möglichen Gegenstände handeln. Die meisten Menschen verwenden andere Immobilien als Kreditsicherheit, aber Sie können auch wertvolle Vermögenswerte wie Kunst oder Schmuck verwenden.
Ein Kreditgeber wird sich aber vergewissern wollen, dass Ihre wertvollen Vermögenswerte unbelastet sind und einen ausreichenden Wert haben, um den Kapitalbetrag und die Zinsen des Kredits zu decken.
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbarenSo können Sie zum Beispiel klassisches Geld als Eigenkapital für Ihre Liquidität aufzeigen. Wenn Sie genug Geld für eine Anzahlung gespart haben, sind Sie auf dem besten Weg, ein Haus zu kaufen.
Andere Optionen sind Gegenstände, die einen ertragreichen Verkaufswert haben. Dabei kann es sich um alle möglichen Gegenstände handeln. Die meisten Menschen verwenden andere Immobilien als Kreditsicherheit, aber Sie können auch wertvolle Vermögenswerte wie Kunst oder Schmuck verwenden.
Ein Kreditgeber wird sich aber vergewissern wollen, dass Ihre wertvollen Vermögenswerte unbelastet sind und einen ausreichenden Wert haben, um den Kapitalbetrag und die Zinsen des Kredits zu decken.
Die Vorteile sind:
Höhere Wahrscheinlichkeit einer Kreditgenehmigung
Schnellerer Abschluss der Finanzierung
Kleinere Bauzinsen
Also ist der Zugang zu Eigenkapital immer eine gute Möglichkeit, die allgemeinen Umstände bei einer Immobilienfinanzierung zu vereinfachen.
Es ist kein Geheimnis, dass der Kauf eines Hauses eine teure Angelegenheit ist. Deshalb begleiten wir Sie bei jeden Ihrer Schritte.
Es ist kein Geheimnis, dass der Kauf eines Hauses eine teure Angelegenheit ist. Deshalb begleiten wir Sie bei jeden Ihrer Schritte.
